昨日の大雨とはうってかわって、今日はいいお天気ですね！

　　こんな日は、お花畑に出かけたくなりませんか...？

ということで、本日は

自然いっぱい、お花もいっぱいの『オールドアンドニュー苦楽園』をご紹介します。

　　現地にお越しになってまず目に入るのが、インフォメーションセンターです。

　　インフォメーションセンターまでの階段は、いっぱいのお花でふちどられています。

　　3月から4月は　ゆきやなぎ・こでまり、

　　ゴールデンウィークころは　つづじがきれいでした。

　　今は花は散って、緑がもりもりしていますね。

　　ところで　お花部分を拡大すると、、、

　　マーガレットが満開ですね！

 　　白くて小さい、かわいらしいお花です。

　　また、各区画の縁を彩るグリーンベルトに植えられたシャリンバイも

　　まさに今、花が咲いています！

　　シャリンバイは、5月には白い花を　そして秋から冬にかけては紫色の実をつけます。

　　シャリンバイは常緑の木なので

　　一年中　緑の潤い を『オールドアンドニュー苦楽園』に与えてくれます。

　　でも、やはり花が咲いた今の季節がいちばんきれいだと思います。

　　そして、21号地モデルハウスのお庭も、緑やお花で　癒しの空間になっています。

　　　　　　　　　　　　　　　　↓2階から下をのぞきこんで撮ってみました。

　　高さ3ｍから5ｍのケヤキ、モミジ、コブシ、コナラ、ヤマモモ、などの、

　　目にまぶしい緑と、かわいらしいお花で彩られた、素敵なお庭です。

　　庭の木々は、植えてからまだ1カ月足らずですが

　　ケヤキの木は、2階のバルコニーからも　もりもりの緑が見られるほど

　　ぐんぐん成長しています。

　　　　　　　　　　　　　↓2階のバルコニーから撮ってみました。

　　　　ケヤキは、秋には赤や黄に紅葉するので　秋の景色も楽しみですね。

さて、本日は『オールドアンドニュー』苦楽園の、緑やお花についてご紹介しましたが

いかがでしたでしょうか？

今週末は、週間予報によるといい天気になりそうです。

自然が潤うこの季節に、ぜひ一度、現地へお越しください。

スタッフ一同、みなさまのお越しを心よりお待ちしております。

西宮市の不動産　苦楽園四番町の新築一戸建て　オールドアンドニュー苦楽園

　突然ですが、このトイレの写真をよーく見てください！

　ふつうのトイレと違う！とお気づきになる点はありませんか...？

そうなんです！

　　このトイレ、タンクがないんです！！

　　掃除のとき何度も頭をぶつけたあのタンクが！！

　　これはモデルハウスのリビング階トイレの写真なんですが

　　タンクがないとトイレがすっきりしてますね！！

　　このトイレ「サティス」は世界最小サイズ※で　　　　　　　

　　従来のタンク付きトイレより奥行きが140ｍｍも小さいんです。

　　　　※2010 年1月現在、便器前出寸法（タンクレスシャワートイレ一体型便器において）　　　

　　　　コンパクトなのもうれしいですが

　　　　やっぱりタンクがなくて掃除しやすいのがいいですよね！

 　このトイレは、他にも　お掃除に便利な機能がいろいろついています。

　　まずは、お掃除リフトアップ機能！

 　　すき間にらくらく手が入って、掃除ができます！

　　　これですき間に手が入らなくて、そこだけほこりがたまっていく......

　　　なんてことがなくなります！

　　さらに、便座に継ぎ目がないため、汚れが入り込まず、さっとひとふき！

　　そもそもお掃除の回数が少なくてすむ、丸洗い洗浄機能もついています。

　　その他にも、トイレの「キレイ」にこだわった機能がいっぱい！

また、このトイレは洗浄水量が大5リットル、小4リットルの超節水型です。

従来品と比べ、67%も節水することができます。 

本日は、『オールドアンドニュー苦楽園』のトイレの機能の一部をご紹介しました。

ぜひ現地で、コンパクトなトイレをご体感ください。

スタッフ一同、皆さまのお越しを心よりお待ちしております！

西宮市の不動産　苦楽園四番町の新築一戸建て　オールドアンドニュー苦楽園

　もうすぐ梅雨か...？と思わせるような　ジメジメ感漂う今日このごろですが

　いかがお過ごしでしょうか。

私はと言いますと、、、

　仕事が終わって家に帰ると、もわんとした空気がこもっていて

　風通しのいい家がいい！！と叫びたくなります。。。

ところで、『オールドアンドニュー苦楽園』は

　六甲山の尾根の中腹に位置するため、そもそも風通しがいい土地です！

　（なんとも強引な展開ですが、そこは目をつぶってください。。）

さらに21号地のモデルハウスは　この土地の風通しのよさを最大限に活かすべく、

　大きな窓を設け、また窓の配置も考えられています。

　　 　リビングは南北、ダイニングは東西に窓を配し　

　　　　ともに風が通り抜ける心地よい空間になっています。

大きな窓は、寒い季節には暖かい空気が逃げて行きそうですが

　このお家ではそんな心配はいりません！

全てのお部屋の窓に複層ガラスを使用しているため　※居室以外の窓はダブルガラスを使用

室内の熱を外に逃がしません。　　

 窓を断熱化することで、部屋の寒い部分が格段に少なくなるのです。

また、サッシは結露に強い樹脂アングルを使用。

                                                       ↑ 室内クロスと直に接する赤丸部分を樹脂にする　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ことによって、結露しにくくなっています。

　ちなみに私の家は結露もひどく

　湿気でクローゼットにしまっておいた礼服にカビが生えたこともあります。。。

窓を開けたい　さわやかな季節も

家にこもりたい寒い季節も

　快適に過ごせる『オールドアンドニュー苦楽園』。

みなさまもぜひ一度　お越しください。

スタッフ一同　心よりお待ちしております。

西宮市の不動産　苦楽園四番町の新築一戸建て　オールドアンドンニュー苦楽園

　本日は、「シックな色合いがいいね！」とお客様にご好評の、

　フローリングについて、ご紹介します。

２１号地モデルハウスの内装カラーは、

　壁や天井のクロスは白で明るく、

　床や建具はダークブラウンで統一して

　落ち付いた空間を演出しています。

濃い色は狭く見えがちな印象がありますが、

　『オールドアンドニュー苦楽園』では高い天井や大きな窓で

　　空間を広く見せる工夫が施されており、

　広々とした空間を体感することができます。

また、濃い色は汚れは目立ちにくいですが、キズがつくのが気になるところです。

しかし、『オールドアンドニュー苦楽園』のフローリングは、

　EBコートと硬質フィルムのダブル効果のEB硬質フィルム仕上げがしてあり、

　耐傷性にすぐれ、美しいまま長持ちするんです！

だから、すりキズに強く、

　掃除機かけてきれいにするつもりが、ひきずって傷つけた！というような心配もなく、

　安心して掃除ができます。　　　　　　　　　　※写真はイメージです。

また、水や油に強いため、

　汚してもサッと拭くだけですむんです！　　　※写真はイメージです。

もちろんお客様の好みに合わせてお色を選んでいただけるよう、

　カラーバリエーションをご用意しております。　　↓写真はその一例です。

デザインだけでなく、機能もバッチリ考えられた『オールドアンドニュー苦楽園』。

ぜひ現地にお越しいただき、

　みなさんご自身の足でこのフローリングを踏みしめてみてください。

スタッフ一同、みなさまのご来場を心よりお待ちしております。

西宮市の不動産　苦楽園四番町の新築一戸建て　オールドアンドニュー苦楽園

新緑がまぶしい季節になりましたね！

ここ『オールドアンドニュー苦楽園』でも、

晴れた日には、青い空と六甲山の緑のコントラストがとてもきれいで、

自然豊かな環境に暮らすっていいなあ、、、と心から思わせてくれます。

                         　　　　　　　↓　現地の西側道路はこんなかんじです。

また、モデルハウスの敷地内の緑も、植えてからまだ1カ月ほどですが、

ぐんぐんもりもり成長しているのがよく分かります！

さて、完成したてのモデルハウスの写真をプロの先生に撮っていただいたので、

本日はその写真とともに、お家の中をご紹介いたします。

外観は見てのお楽しみ！ということで、、、

まずはエントランスのドアを開けると、

東側の庭に面した大きな窓（写真左側）が印象的な、広々とした玄関。

　昼間は明るい日差しを採り込み、

　夜はライトアップされた庭の木々を見ることができます。

奥にはリビングが見てきます。

リビングは、2方向の大きな窓から日が差し込み、

　一日の移ろいを感じられる豊かな空間になっています。

また、2.9ｍの高い天井は、お客さまにも、空間が広く感じられると評判でした。

広々とした4.5畳のキッチンには、食品庫と床下収納を備え収納力抜群！

ダイニングは東西にテラスを望み、光と風が抜ける空間になっています。

2階へあがると、、、ダークブラウンの畳で趣を変えたシックな和室。

大きな開口部からは北東方向への眺望が望めます。

日差しが気持ちいいテラスと、奥行きを感じさせる木彫りの外壁。

2階の窓からは大阪湾方向への眺望が望めます。

夜景ですが、、、大阪平野の明かりがよく見えます。

写真とともに、モデルハウスの内観をご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？

みなさまもぜひ、現地にお越しいただき、ご自身の目でじっくりとご覧ください。

スタッフ一同、みなさまのお越しを心よりお待ちしております。

西宮市の不動産　苦楽園四番町の新築一戸建て　オールドアンドニュー苦楽園

ゴールデンウィークは毎日快晴で、あっ！と言う間に終わってしまいましたね。。

みなさまはいかがお過ごしでしたでしょうか？

 ここ『オールドアンドニュー苦楽園』ではたくさんの方にご来場いただきまして、まことにありがとうございました。

さて、このゴールデンウィークに新しいチラシを出しましたので、今日はそのご案内です。

（下記のｐｄｆをクリックするとご覧いただけます）

チラシ表100429.pdf

チラシ裏100429.pdf

西宮市の不動産　苦楽園四番町の新築一戸建て　オールドアンドニュー苦楽園

ついにゴールデンウィークですね！！

ついに『オールドアンドニュー苦楽園』のモデルハウスがオープンいたします！！

21号地のモデルハウスは無事、工事が完了し、インテリアをコーディネートし、あとは皆さまのご来場を待つばかりとなっております！

そこで本日は、素敵なお家の中をちらっとお見せいたします。

このダイニングやキッチンの他、リビングや和室も、素敵なしつらえになっています。

ぜひ現地にお越しいただき、リビングでソファに座って、和室で座イスに座って、そこからの眺めや、住み心地をご体感ください！

皆さまのご来場を、心よりお待ちしております。

総開発面積2000坪超　西宮市苦楽園四番町の不動産　

新築一戸建て　オールドアンドニュー苦楽園

もうすぐゴールデンウィークですね！

みなさんは、もうお出かけの予定はお決まりでしょうか？

ここ『オールドアンドニュー苦楽園』でも、4月29日の祝日から、モデルハウスがついにオープンとなります！

ぜひ、みなさんの予定の一つに入れて、現地にお越しください！

今週はオープンに向けて建物の検査や植栽工事が行われましたので、その模様をお伝えします。

まずは、検査の様子です。

工事がほぼ完了した時点で、階段の一段一段、壁の隅々まで、細かいキズや色の仕上がり具合など、細かくチェックしていきます。

そして、完璧な状態で皆さんにご覧いただけるよう、施工会社さんにお伝えしていきます。

植栽工事も完了しました。

苦楽園四番町は風致地区にあたり、緑を植える面積や、木を何本植えるのか、といったことが決められています。

そのため、オールドアンドニュー苦楽園は、緑豊かな街並みになるのです。

上の写真は、モデルハウスのお庭の一部です。

モデルハウスのコンセプトは、『風景とつながる家』です。

エントランスやリビングからこの写真のかわいらしいお庭を見ることができたり、テラスにはシンボルツリーが置かれていたり、と緑に囲まれ、季節の移ろいを感じながら暮らせる工夫がされています。

モデルハウスではこの他、ケヤキ、モミジ、ヤマモモなどの3ｍから5ｍ弱の木や、芝生なども植えられていて、緑豊かなお家になっています。

ぜひ、みなさんもこのモデルハウスをご覧ください。

スタッフ一同、みなさまのご来場を心よりお待ちしております。

西宮市苦楽園四番町の不動産　総開発面積200坪超の宅地分譲　

オールドアンドニュー苦楽園 

今日は本日行われました、建築確認機関の検査と建築家の先生の検査の模様を

お伝え致します。

まずは、建築確認機関の方です。図面と違いがないかしっかりと確認され何の問題もなく

検査終了しました。

続いては、建築家の先生が建物の内部を確認されました。

検査機関の方とは違い、先生は細かい傷のチェック等をされていました。

ここで、しっかりとチェックをし工務店さんに手直し工事をして頂き、みなさんにお見せする時

には傷もなくピカピカになっています。

また、このモデルハウスはフラット35という基準を取得するのですが、その標準よりも上の仕

様なんです！！！

デザインだけでなく、構造、仕様もバッチリ安心なモデルハウス！！

間もなく、みなさんにもお見せできますので楽しみにお待ちください。

今週はどこもかしこも桜が満開ですね！！

オールドアンドニュー苦楽園でも、敷地内の公園で桜が咲きました！

...曇りの日に撮ったため、きれいさが伝わらないですね。。。

桜の名所である夙川沿いの桜並木には負けますが、オールドアンドニュー苦楽園の桜もきれいです！

桜が咲いているこの週末に、ぜひ、現地までおこしください！

そして、今週末に現地にお越しいただけましたら、モデルハウスの外観をご覧いただけます！

ついに、本日足場が解体されたのです！！

ずっと幕と足場に覆われていましたが、外観がやっとで現れました！

まずは、玄関周りです。外壁と、色のポイントとなるレッドシダー（木の部分）が奥に見えます。

離れて見ると、こんなかんじです。

足場で隠れている部分にレッドシダーがあります。

足場が取れて、レッドシダーが完成したら、外壁とレッドシダーの美しい色のコントラストがご覧いただけます！

ちなみに内装工事も順調に進んでいまして、本日建築家の先生と打合せを行い、図面を見ながら細かい部分を確認していきました。

 これは、2階の主寝室のクローゼットです。

クローゼットが広くて、これだけ入れられたら十分！！と感激して、思わず写真を撮ってしまいました。。

 皆さんも、ぜひ現地で、素敵な外観や機能的な内装を体感してみてください！

スタッフ一同、心よりお待ちしております！

西宮市の不動産　苦楽園四番町の新築一戸建て　オールドアンドニュー苦楽園

みなさんはこの3連休をいかがお過ごしでしたでしょうか？

　土曜日と日曜日は風が強くて、普通に立っているだけでも大変でしたね。。

　うってかわって昨日の月曜日は、穏やかな春の陽気でした☆東京では桜の開花宣言がだされたみたいですね。

　ちなみにオールドアンドニュー苦楽園が位置する兵庫県西宮市の開花予想は、日本気象協会によると本日23日なんですが、、、あいにくの雨ですね。。

　さて、オールドアンドニュー苦楽園でも、この3連休に合わせて、新しいチラシを出しました。

　今回は、初めて建物についてご紹介しています！

　オールドアンドニュー苦楽園の街づくりコンセプトや、モデルハウス、建築家の先生のご紹介など、新しい情報が満載ですので、ぜひご覧ください！

　（画像をクリックすると拡大表示されます。）

　裏面では、現在建築中のモデルハウスについて、その間取りとともに、建築家の先生の想いが詰まったプランの特長をご紹介しています。

　現地では、この2つのプランだけでなく、全区画の参考プランをご覧いただけます。

　個性豊かな各区画の特長を生かしたプランを、ぜひ一度ご覧ください。

　また、21号地モデルハウスも、4月末オープンに向けて、順調に建築が進んでいます。建築途中の建物や2階からの眺望をご覧いただける絶好のチャンスですので、

　ぜひ一度、現地までお越しください。

　スタッフ一同、みなさまのご来場を心よりお待ちしております。

総開発面積2000坪超　西宮市苦楽園四番町の宅地分譲　オールドアンドニュー苦楽園

　本日もオールドアンドニュー苦楽園の21号地モデルハウスの工事の進捗をご紹介します。

昨日3月16日、外壁カラーが決定しました！

　まずは、建築家の先生が選んでくださった、カラーの候補たちのご説明をお聞きしました。

ホワイト系、ベージュ系、グレー系、グリーン系。。。

　21号地は外壁の他に外から見えるものとして、木製のルーバーやウッドデッキなどがありますので、それらの色との組み合わせも重要なポイントです。

　実際の玄関ドアに合わせたりもしながら、色の組み合わせを見ていきます。

　こうしてみんなで意見を出しながら決定したのが、下の写真の組み合わせです！（外壁は真ん中、木製のルーバーは左端の濃い茶色です）

　シックで素敵な組み合わせです！早く、実際の建物を見たくなりますね！（外壁の塗装工事が終わるのは3月末から4月初頭を予定しています）

　また、内部の工事は現在壁面のボードを張り終えたところで、順調に進んでいます。

　皆さんよりお先に、2階に上がってみました。

　2階からのこの眺望、お分かり頂けますでしょうか？？非常に見づらい写真ですが、シートの隙間から、大阪湾方面への景色がちらっと見えているんです！！

 　今現地に来ていただいたら、皆さまも2階に上って実際にその目で確認して頂くことも可能です！

　この機会にぜひ一度、オールドアンドニュー苦楽園までお越しください。

　お客様のご来場、スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

総開発面積2000坪超　西宮市苦楽園の宅地分譲　オールドアンドニュー苦楽園

本日も、工事の進捗のご紹介です。

まずは、工事の動画です。

（あまり重いものを載せられないので短時間の動画です。。柱を立て終えるところをご覧になれます）

こうやって一本一本立てて、屋根工事を行い、そしてついに上棟が完了しました！

 周囲を覆われていてはっきりと見えないのが残念ですが、お家の形になっているのが分かりますね！

　以上、本日は上棟工事のご報告でした。

総開発面積2000坪超　西宮市苦楽園四番町の宅地分譲　オールドアンドニュー苦楽園

　本日は、オールドアンドニュー苦楽園21号地モデルハウスの、現場の責任者である、（株）昭和工務店の志賀さんのインタビューをアップしています。

　志賀さんの誠実なお人柄と、どんな点に気をつかって工事を進めているのか、といった点がお分かり頂けると思いますので、どうぞご覧ください！

　（音量を大にしてご覧ください）

 オールドアンドニュー苦楽園の建物は、建築家の先生に設計して頂いているのですが、工事においてもそのデザイン性を活かして、忠実に具体化することがやはりポイントになるんですね。

 　また、工事は順調に進んでいて、現地では上棟工事のために足場が組まれ、柱や壁の木材が運び込まれています。

　次回はこの柱が立ち、屋根が出来上がるところをご紹介したいと思います！

どうぞお楽しみに！

総開発面積2000坪超　西宮市苦楽園の宅地分譲　オールドアンドニュー苦楽園

少し春めいた、暖かい日差しも感じられるようになってきましたが、

皆様いかがお過ごしでしょうか？

今日は基礎工事完了のご報告です。

21号地のモデルハウスの、基礎工事が完了しました！

前回はむき出しだった鉄筋が完全にコンクリートに覆われ、配管工事も行われています。

今週は、いよいよ上棟の工事に入り、柱や屋根ができていきます。

どんどん「家」になっていくのが楽しみです！

総開発面積2000坪超　西宮市苦楽園四番町の宅地分譲　オールドアンドニュー苦楽園